Villa in Radebeul mit großem parkähnlichen Grundstück
01445 Radebeul
Objekt ID: 11520
Kaufpreis
730.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
+ Anwesen in Radebeul mit parkähnlichem großen Grundstück+ bebaut mit einer Villa und mehreren Nebengebäuden
+ derzeit wohnwirtschaftliche und gewerbliche Nutzung
+ Baujahr Villa ca. 1846 (kein Denkmalschutz)
+ Baujahr Nebengebäude ca. 1880, 1998 erfolgte ein Anbau
+ Baujahr Zwischenbau, 1998 (verbindet Villa und Nebengebäude)
+ eingefriedetes Grundstück in Hanglage (zur Meißner Straße hin abfallend)
+ es besteht Erhaltungsrückstau
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Carport (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 3 |
| Freiplätze (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 7 |
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
5.373 m²
Gesamtfläche
497 m²
Gewerbefläche
262 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1846
Kosten
Kaufpreis
730.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
22.068,00 €
Ausstattung
+ derzeit sind 3 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten vermietet, Wohnung im OG Nebengebäude zu Ende September d. J. gekündigt+ Villa voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut
+ Zwischenbau voll unterkellert, Flachdach
+ Nebengebäude voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut
+ Anbau des Nebengebäudes nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
+ zwei Gaszentralheizungen, voneinander unabhängig
+ eine Heizung versorgt Villa und Zwischenbau, das Nebengebäude und der Anbau eine eigene Heizung
Balkon
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.07.2035
Baujahr
1846
Baujahr (Energieausw.)
1846
Lage
+ historische Garten- und Villenstadt Radebeul
+ gelegen zwischen Dresden und Meißen, gerahmt von der Elbe im Süden und Weinhängen im Norden
+ bevorzugte Wohn- und Geschäftslage mit gutem Bezug zur Stadt Dresden
+ beste Anbindung an den ÖPNV
+ wenige befahrene Anliegerstraße
+ Gebiet mit Erhaltungssatzung
+ gelegen zwischen Dresden und Meißen, gerahmt von der Elbe im Süden und Weinhängen im Norden
+ bevorzugte Wohn- und Geschäftslage mit gutem Bezug zur Stadt Dresden
+ beste Anbindung an den ÖPNV
+ wenige befahrene Anliegerstraße
+ Gebiet mit Erhaltungssatzung
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