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Wertbeständig - Vermietet - Zukunftssicher

01445 Radebeul

Objekt ID: 11724

Kaufpreis 144.000,00 €

Käuferprovision: 5.000 €

Beschreibung

+ Baujahr 1890, Sanierung 1997
+ Denkmal
+ vermietet seit Febr. 2014
+ Mieterhöhung ab 01.01.2026 auf 515,00 EUR (Kaltmiete)

Ab Jan. 2026 beträgt die jährliche Mieteinnahme 6.180 €. Das jährliche Hausgeld beträgt 3.780 €, davon sind ca. 2.520 € umlagefähig, 804 € nicht umlagefähig und 456 € Erhaltungsrücklage.

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Saniert

Etage

1

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

71,65 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1910

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

144.000,00 €

Käuferprovision

5.000 €

Ausstattung

+ Laminat
+ Fliesen in Küche und Bad
+ innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
+ WM-Anschluss im Keller
+ Kellerabteil
+ Waschkeller/Trockenraum
+ Fahrradraum
+ PKW-Stellplatz

Denkmalgeschützt

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Es besteht keine Pflicht!

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1910

Sonstiges

Sanierung September/Oktober 2019:
+ Neueindeckung Dach in Naturschiefer inkl. Dachklempnerarbeiten
+ Blitzschutzanlage
+ Außenanstrich Fenster und Haustür

Sanierung September/Oktober 2010:
+ Fassadensanierung inkl. Dachklempnerarbeiten
+ Kellerabdichtung
+ Kellerdeckendämmung

Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz). Hinweis: Die Grundrisse sind ursprünglich vom Verkäufer erstellt und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Sie dienen der Orientierung.

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Lage

+ Seitenstraße in Radebeul unterhalb der Meißner Straße
+ gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen
+ Haltestelle zur Linie 4 fußläufig erreichbar
+ S-Bahn-Station Radebeul-Ost ca. 1,5 km entfernt