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Zentrale Kapitalanlage in Pirna-Copitz!

01796 Pirna

Objekt ID: 11744

Kaufpreis 105.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

+ moderner Neubau, Baujahr 1996
+ Fassadensanierung 2023
+ Balkonsanierung 2024
+ Glasfaser wird aktuell erschlossen
+ Austausch der Heizungsanlage beschlossen
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 01.05.2024
+ 380,00 € monatliche Kaltmiete
+ 30,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 262,11 € monatliches Hausgeld (davon 94,41 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.497,45 € (Stand: 31.12.2024)

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Tiefgaragenstellplatz (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Zustand

Gepflegt

Ausstattungsqualität

Normal

Etage

3

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

61,57 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1996

Küche

keine Einbauküche

Boden

Laminat, Fliesen

Anzahl Badezimmer

Wanne, WC, Innenliegendes Bad (ohne Fenster)

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaufpreis

105.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ sonniger Balkon
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC (Standard des Baujahres)
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Balkon

Keller

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

177 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

23.03.2032

Baujahr

1996

Baujahr (Energieausw.)

1996

F

Sonstiges

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Lage

+ zentrale Lage in Pirna
+ fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Services
+ hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Buslinien
+ nur wenige Minuten bis zur historischen Altstadt von Pirna