Vermieten mit DIVARES

VERMIETUNG LEICHT GEMACHT

Marketingpaket

Mietpreisentwicklung

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Vermieten kann sich lohnen, wenn es richtig gemacht wird

Die DIVARES vermittelt nicht nur Immobilien, sondern unterstützt Eigentümer bei der Vermietung von Bestandsimmobilien und Wohneinheiten in Neubauprojekten.

Mit unserem kostenlosen Mieten-Check können Sie zudem überprüfen, ob Ihre Miete marktgerecht ist. Gemeinsam stellen wir Ihre Immobilie auf den Prüfstand.

Ihr Team von der DIVARES

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Kennen Sie schon unseren Ratgeber? Privatverkauf!

Kennen Sie schon unseren Ratgeber? Privatverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Privat, ohne Makler? Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilien-Verkaufs kennen. Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

Immobilie erfolgreich vermieten

Ersttermin beim Eigentümer
Im persönlichen Eigentümer-Gespräch sichten wir alle relevanten Objektunterlagen, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Abrechnungen. Ergänzend erfolgt eine strukturierte Datenaufnahme in unsere Immobiliensoftware sowie eine sorgfältige Objektbesichtigung als Grundlage für eine fundierte weitere Vorgehensweise. Auf Wunsch vermitteln wir qualifizierte Handwerksangebote für notwendige Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Mietpreis
Nach der Datenauswertung ermitteln wir einen marktgerechten Mietpreis auf Basis aktueller Vergleichsdaten. Die Ergebnisse stellen wir Ihnen transparent vor, die finale Mietpreisfestlegung erfolgt anschließend in Abstimmung und Entscheidung durch Sie als Eigentümer.
Objektaufnahme
Anschließend erstellen wir professionelle Fotoaufnahmen, optional eine 360-Grad-Besichtigung, führen eine Zielgruppenanalyse durch und entwickeln passende Werbetexte. Auf dieser Basis entsteht ein hochwertiges Exposé für eine zielgerichtete und erfolgreiche Vermarktung.
Objektvermarktung
Die Vermarktung beginnt mit dem Abgleich unserer Datenbank nach passenden Such-Interessenten und dem gezielten Exposéversand an relevante Profile. Ergänzend setzen wir auf wirkungsvolles Online-Marketing über Immobilienportale, unsere Homepage und Social Media sowie auf Umfeld-Marketing durch ein Vermietungsschild am Objekt. Zusätzlich binden wir unser regionales Netzwerk ein, um die Reichweite weiter zu erhöhen.
Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
Alle Anfragen werden zeitnah bearbeitet und direkt qualifiziert, um ernsthafte Interessenten gezielt zu identifizieren. Die 360-Grad-Tour wird auf Wunsch nur für registrierte Interessenten freigeschaltet, Besichtigungstermine werden koordiniert und professionell durchgeführt. Zusätzlich bieten wir Online-Besichtigungen an, die eine erste Besichtigung ortsunabhängig ermöglichen. Im Anschluss erfolgt eine strukturierte Nachbereitung der Besichtigungen sowie ein transparentes Reporting für Sie als Eigentümer.
Vermietungsabschluss
Vor der Vermietung holen wir die Selbstauskunft der Interessenten ein und prüfen die Bonität über Einkommensnachweise sowie tagesaktuell über die SCHUFA. Die finale Mieterauswahl treffen Sie als Vermieter, anschließend erstellen wir den Mietvertrag und führen die erforderliche Legitimationsprüfung durch. Abschließend koordinieren wir den Termin und besprechen den Mietvertrag ausführlich mit allen Beteiligten.
Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)
Bei Bedarf vermitteln wir Küchenstudios, Umzugsservices sowie weitere Dienstleister. Zudem übernehmen wir die ordnungsgemäß protokollierte Übergabe des Mietobjekts sowie die Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung.

Unser Marketingpaket

PROFI-FOTOS

Damit Ihre Immobilie positiv in Erinnerung bleibt, bedarf es einer guten Präsentation. Das fängt bereits bei den Fotos an. Unsere Profi-Fotografen machen ansprechende Bilder, die Eindruck hinterlassen.

HOMESTAGING

Eine unansehnliche und unordentliche Raumausstattung schreckt Interessenten oft ab. Mit unseren professionellen Homestagern schaffen Sie ansprechende Räume und verkürzen die Zeit der Vermarktung.

EXPOSÉ

Alle Unterlagen, Bilder, Videos und Informationen verarbeiten wir zu einem aussagekräftigen und zielgruppenorientierten Exposé, das online von überall geöffnet werden kann. Bei der Besichtigung verteilen wir zudem gedruckte Exemplare.

PRÄSENTATION - KANÄLE

Für die Vermarktung Ihrer Immobilie nutzen wir verschiedene Kanäle wie Printmedien, Immobilienportale und Soziale Netzwerke. Auf Wunsch werben wir auch mit Objektschildern direkt vor Ort. Zudem kümmern wir uns für Sie um alle Anfragen.

360° BESICHTIGUNG

Virtuelle 360-Grad-Touren erleichtern Ihnen die Besichtigungsphase. Interessenten können die Immobilie schon im Vorfeld für sich entdecken. Zudem sparen Sie durch weniger Scheininteressenten Zeit beim Verkaufsprozess.

ENERGIEAUSWEIS

Wir lassen Ihnen den passenden Energieausweis erstellen, rechtsicher und vollständig, damit Ihr Verkauf ohne rechtliche Herausforderungen starten kann. Denn ohne korrekten Energieausweis kein Verkauf.

Vite App

Team Vermietung

Kay Peter Schmidt
GESCHÄFTSFÜHRUNG
Vermietung
+49 351 44494-43 kay.schmidt@divares.de
Frank Nitzsche
TEAM VERMIETUNG
Vermietung Wohnimmobilien, Innendienst
+49 351 44494-61 frank.nitzsche@divares.de
Yvonne Landgraf
TEAM VERMIETUNG
Vermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien
+49 351 44494-62 yvonne.landgraf@divares.de
Marvin Metag
TEAM VERMIETUNG
Vermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien
+49 351 44494-63 marvin.metag@divares.de
Emilia Franke
TEAM VERMIETUNG
Vermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien
+49 351 44494-64 emilia.franke@divares.de

Unsere Partner und Auszeichnungen

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Wir helfen Ihnen gerne weiter!

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    DIVARES GmbH & Co. KG

    Pfotenhauerstraße 45
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    Tel: +49 351 44494-0
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