UNSER SYSTEM

Unser System - So arbeiten wir!

Beratung

Wir beraten Sie umfassend und beantworten gerne all Ihre Fragen. Dabei legen wir großen Wert darauf, gemeinsam eine individuelle Lösung für Sie und Ihre Immobilie zu finden.

Bewertung & Analyse

Unsere zertifizierten Sachverständigen nehmen eine Bewertung vor, auf Basis derer ein valider Kauf- oder Mietpreis ermittelt wird. Wir möchten nicht nur Sie, sondern auch Ihre Immobilie richtig kennenlernen. So können wir das Umfeld und die Zielgruppe bestmöglich analysieren. Darauf aufbauend entwerfen wir ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept.

Vorbereitung

Im gesamten Prozess stehen wir Ihnen als kompetenter Berater zur Seite. Dabei sorgen wir auch von Anfang an dafür, dass der Verkauf reibungslos abläuft. Dazu gehört auch die Beschaffung aller nötigen Unterlagen und die Überprüfung des Energieausweises.

Marketing

Wir lassen Ihre Immobilie im besten Licht erstrahlen. Hochwertige Objektfotos, Grundrissaufbereitungen und virtuelle Rundgänge zählen zu unseren Leistungen für Sie. Außerdem erstellen wir auf Basis der Zielgruppenanalyse ein aussagekräftiges Exposé, denn schließlich soll Ihre Immobilie den perfekten ersten Eindruck hinterlassen.

Besichtigungen

Wir kümmern uns um das Anfragemanagement und treffen eine Vorauswahl der Interessenten. Dazu zählt neben der Kundenidentifizierung gemäß GwG auch eine Bonitätsprüfung. Auch die Besichtigungstermine werden durch uns organisiert und durchgeführt. Dabei halten wir Sie stets auf dem Laufenden, unser modernes CRM-System informiert Sie über jede unserer Aktivitäten regelmäßig.

Verkaufsverhandlungen

Haben wir den perfekten Käufer gefunden, gehen wir in die Verkaufsverhandlungen über. Dabei werden nicht nur der Verkaufspreis, sondern auch die weiteren Konditionen verhandelt.

Notartermin

Im Anschluss wird der Termin beim Notar vereinbart. Gerne klären wir Sie auch über die rechtlichen Klauseln im Kaufvertrag auf. Nach der Unterzeichnung durch die Vertragspartner endet offiziell unser Auftrag.

Nach Objektübergabe

Natürlich stehen wir Ihnen auch darüber hinaus für Nachfragen zur Verfügung. Wir sind weiterhin gerne Ihr Ansprechpartner für Ihre Angelegenheiten rund um das Thema Immobilien.

Unsere Leistungen

Erstgespräch
Objektbesichtigung
Unterlagenbeschaffung
Immobilienbewertung
Angebotspreisfindung

Je nach Bedarf: professionelles Homestaging
360-Grad-Besichtigungstour
Moderne Grundrissanfertigung
Exposé erstellen
Exposé-Versand
Immobilienportale
Flyer verteilen
Plakatwerbung

Anfragen beantworten
Scheininteressenten herausfiltern
Besichtigungstermine vereinbaren
Besichtigungen durchführen
Bonität der Interessenten prüfen

Angebote annehmen
Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
Ggf. Bieterverfahren durchführen

Kaufvertragsentwurf beschaffen
individuelle Vereinbarungen aufnehmen
Begleitung zum Notartermin
Durchführung der Objektübergabe

Unser Marketingpaket

PROFI-FOTOS

Damit Ihre Immobilie positiv in Erinnerung bleibt, bedarf es einer guten Präsentation. Das fängt bereits bei den Fotos an. Unsere Profi-Fotografen machen ansprechende Bilder, die Eindruck hinterlassen.

HOMESTAGING

Eine unansehnliche und unordentliche Raumausstattung schreckt Interessenten oft ab. Mit unseren professionellen Homestagern schaffen Sie ansprechende Räume und verkürzen die Zeit der Vermarktung.

EXPOSÉ

Alle Unterlagen, Bilder, Videos und Informationen verarbeiten wir zu einem aussagekräftigen und zielgruppenorientierten Exposé, das online von überall geöffnet werden kann. Bei der Besichtigung verteilen wir zudem gedruckte Exemplare.

PRÄSENTATION - KANÄLE

Für die Vermarktung Ihrer Immobilie nutzen wir verschiedene Kanäle wie Printmedien, Immobilienportale und Soziale Netzwerke. Auf Wunsch werben wir auch mit Objektschildern direkt vor Ort. Zudem kümmern wir uns für Sie um alle Anfragen.

360° BESICHTIGUNG

Virtuelle 360-Grad-Touren erleichtern Ihnen die Besichtigungsphase. Interessenten können die Immobilie schon im Vorfeld für sich entdecken. Zudem sparen Sie durch weniger Scheininteressenten Zeit beim Verkaufsprozess.

ENERGIEAUSWEIS

Wir lassen Ihnen den passenden Energieausweis erstellen, rechtsicher und vollständig, damit Ihr Verkauf ohne rechtliche Herausforderungen starten kann. Denn ohne korrekten Energieausweis kein Verkauf.